現(xiàn)象解析
精裝修的最大優(yōu)勢在業(yè)主購買新房后，不用再為繁雜的裝修而煩惱?，F(xiàn)在的精裝修房大多能按照開發(fā)商和購房人的合同要求完成，但也有部分開發(fā)商為利益驅(qū)使，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機(jī)取巧，從而坑害消費者。
專家支招
精裝修房的驗收內(nèi)容卻比毛胚房多很多，那么，怎樣實施有效的驗收是否通暢，滲透：可以把洗菜池、洗手盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢査排水速度。檢査馬桶下水，則需要反復(fù)進(jìn)行排水試驗。
2、檢查室內(nèi)所有的配電線路和插座：打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否全亮，同時用萬用表檢査每個插座是否有電。
3、檢查廚房、衛(wèi)生間及其他部位的墻磚和地磚：使用小橡皮錘隨機(jī)敲打瓷磚和地磚，如果聲音發(fā)空，而且空鼓率超過3成，就說明存在質(zhì)量問題。
4、檢查木工及油漆工制品：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂嚴(yán)重、五金件安裝是否牢固端正、油漆是否有流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。
5、檢查邊角和較隱蔽的地方：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有兩水流入、開關(guān)捅座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
6、檢査乳膠漆的質(zhì)量：在光線較暗時，用大功率(200瓦)燈泡照射.墻壁、天花板是否平整，借助光線的陰影會立刻看出，如果局部修補(bǔ)過也會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
7、檢査門的質(zhì)量：將鏡子放到們頂部和門底部：檢査這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果頂部和底部沒有刷漆，時間一長會受潮而過早麻爛。此外，還要檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活。
8、檢査窗戶的密封性：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)靈活無碰撞，窗戶外框上應(yīng)有防堵帽，以防止異物堵塞而影響排水。此外，還要檢査門窗的密封狀況，可將長紙條放在密封點上，關(guān)上門窗壓住紙條，然后用力抽出，多個點位試驗可以者出密封條的壓力是否均勻。
驗收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)
目前，北京市裝修使用的驗收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：《北京市家居裝飾工錢室內(nèi)驗收標(biāo)準(zhǔn)》和《高級裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》，使用一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同的約束，應(yīng)以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗收。